Logement Blog officiel de Eddie AIT - Votre Conseiller Régional d'Ile-de-France (PRG) - Yvelines

Jeudi 16 août 2007

La réhabilitation de 36.500 HLM dici à cinq ans

La Région s’engage à soutenir pendant plusieurs années les programmes de rénovation de logements sociaux de trois importants bailleurs franciliens. La Région va cofinancer les vastes programmes de réhabilitation de logements sociaux que vont mener sur plusieurs années trois bailleurs parmi les plus importants en Île-de-France : l'Office public interdépartemental de l’Essonne, du Val d’Oise et des Yvelines (Opievoy) pour la réhabilitation, la SA d’HLM Antin résidences et l'Office public d'aménagement et de construction (Opac) de Paris.

Les trois bailleurs réunis, le nombre de logements devant être réhabilités s’élève à 36.463 : 13.995 (dans 83 résidences) pour l’Opievoy, 2042 (dans 17 résidences) pour Antin et 20.426 (dans 72 résidences) pour l’Opac de Paris. Tous les départements de l’Île-de-France sont concernés par ces opérations : la Seine-et-Marne avec 5 villes, les Yvelines avec 19 villes, l’Essonne avec 6 villes, les Hauts-de-Seine avec une ville, la Seine-Saint-Denis avec 5 villes, le Val-de-Marne avec 1 ville et le Val-d’Oise avec 12 villes.

La subvention forfaitaire prévue s’élevant à 2.000 euros par logement, l’Opievoy percevra de la Région 27.990.000 euros dans ce cadre, Antin résidences 4.084.000 euros et l’Opac de Paris 40.852.000 euros. Précision importante : chacun de ces organismes commencera par percevoir un acompte correspondant à un tiers environ du montant total.

La Région s’est engagée à apporter son soutien aux trois bailleurs en signant avec eux des conventions d’objectifs pluriannuels (dans la limite de cinq années). Une démarche obligatoire vis-à-vis des organismes gérant ou possédant plus de 10.000 logements sociaux.

par Eddie AIT publié dans : Logement
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Lundi 25 juin 2007

La Région sengage pour votre logement

Face à la crise du logement, la Région met en œuvre une politique volontariste de logement social et l’affiche.

Des objectifs chiffrés

Face à une crise du logement qui accentue les fractures sociales et géographiques, le conseil régional a en effet décidé de mettre en place une politique du logement social. Les grands objectifs : 120.000 nouveaux logements sociaux d’ici 2010, 120.000 réhabilitations, 15.000 places pour les étudiants d’ici à 2010. Le projet de schéma directeur, vision de la Région à plus de 20 ans, adopté par le conseil régional le 16 février dernier va même plus loin : il prévoit la construction de 60.000 logements neufs chaque année. La Région souhaite en effet parvenir à 1,5 million de logements neufs d’ici à 2030, et fixer la moyenne des logements sociaux par commune à 30 % (contre 23 % actuellement).

L’exemple des réhabilitations

Pour mettre en œuvre cette politique, le conseil régional signe notamment des conventions de patrimoine social avec les principaux opérateurs HLM. L’aide régionale permet d’améliorer le confort des logements et de revaloriser le parc social, en vue d’une meilleure insertion urbaine et d’une meilleure qualité de service rendue aux habitants. Les programmes soutenus doivent répondre à des critères techniques de qualité (certification, diagnostic sécurité…), favoriser la maîtrise des charges et la mise en œuvre de solutions de développement durable (tri sélectif, démarches HQE…). L’objectif de 120.000 réhabilitations devrait être atteint d’ici 2010 : les principaux organismes HLM ont d’ores et déjà, ou sont en passe, de contractualiser avec la Région de telles conventions. Les engagements pris à ce jour et prévus d’ici à fin 2007 portent sur 99.000 logements.

Un nouvel outil :

l’Établissement public foncier d’Île-de-France

Pour que cet élan produise tous ses effets, la Région s’est dotée d’un nouvel outil en septembre 2006 : l’Établissement public foncier d’Île-de-France. Il a pour mission d’acquérir des terrains pour le compte des collectivités territoriales qui le souhaitent, afin de pallier le manque d’espace à construire et lutter contre la spéculation immobilière. Son budget s'élève à 102 millions d’euros pour l’année 2007.

par Eddie AIT publié dans : Logement
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Mardi 10 janvier 2006

Le logement, grande priorité régionale

D’ici 2010, 120.000 logements sociaux seront construits et 120.000 réhabilités.

Le conseil régional a voté le 14 décembre dernier la nouvelle politique régionale du logement pour répondre aux besoins spécifiques des Franciliens.
Objectifs d’ici 2010 :

120.000 nouveaux logements sociaux,

120.000 logements réhabilités.

Une réponse adaptée aux besoins des Franciliens

82 % de logements financés relèveront du logement social
Une répartition conforme aux besoins identifiés par les dernières enquêtes : 35 % de logements très sociaux (PLAI), 47% de logements sociaux (PLUS) et 18 % d’intermédiaire PLS.

Les réhabilitations HLM accélérées en Île-de-France
La Région aidera à la réhabilitation HLM (2.000 € par logement) avec des primes pour le renforcement de la présence humaine, surveillance, services d’aide aux personnes âgées,…

Construction de logements pour les jeunes : 5.000 d’ici 2010 pour les lycéens, apprentis et jeunes travailleurs

Développement de l’hôtellerie sociale : 1.000 chambres construites ou rénovées . Objectif : lutter contre les marchands de sommeil et offrir des réponses aux personnes en détresse sociale.

Améliorer la qualité de vie des habitants du logement social

Un paysage dégagé : une seule parabole sur le toit
Pour ne plus défigurer façades et balcons, la Région financera des paraboles collectives.

Internet haut débit à tous les étages
La Région va financer le câblage Internet, le WIFI,…

La haute qualité environnementale (HQE) imposée
Label exigé à partir du 1er janvier 2008, sur la construction et les réhabilitations.

Développement des énergies renouvelables
20 000 m²/an de panneaux solaires installés : moins de pollution et de charges locatives.

Récupération des eaux de pluies avec des toitures végétalisées

Les locaux à poussettes et à vélos généralisés

Prévention des risques d’incendie : des diagnostics incendie seront exigés pour chaque réhabilitation et des aides accordées pour l’installation de détecteurs.

Une politique qui crée de l’emploi

Ce dispositif va soutenir l’activité du BTP et donc contribuer à la création et au maintien d’emplois en Île-de-France
La Région va inciter à l’embauche de jeunes en insertion : des conventions seront passées avec la Fédération du bâtiment et l’AORIF tant pour la construction que pour l’entretien du bâti.